特殊清掃の費用相場はいくら？料金の目安や業者選びのポイントを解説

孤独死等が発生した現場の特殊清掃は、高度な消臭・除菌技術や専門知識を要し、一般的なハウスクリーニングとは大きく異なる作業です。

その分、費用も高額になる傾向がありますが、実際にどれくらいの費用がかかるのか、相場感がわからず不安に感じている方も多いのではないでしょうか。

本記事では、孤独死現場の特殊清掃にかかる費用の目安を解説するとともに、安心して依頼できる信頼性の高い業者を選ぶためのポイントについても解説します。

特殊清掃の料金相場はいくらぐらい？
- 間取り別の料金目安
- 作業内容別の料金相場
費用が高くなるのはどんな時？
特殊清掃業者の選び方ガイド
特殊清掃費用に関するよくある質問
特殊清掃ならお任せください

特殊清掃の料金相場はいくらぐらい？

まずは、特殊清掃にかかるおおよその費用を把握しておきましょう。

孤独死による特殊清掃の費用は、
おおよそ8万円〜70万円程度が一般的な相場です。

特殊清掃の費用は、主に「部屋の間取り」と「作業内容」によって決まりますので、
事項でそれぞれ詳しく見ていきましょう。

間取り別の料金目安

以下は、部屋の広さ別の目安金額です。

間取り目安の費用
1K～1R（約18～23㎡）約80,000円～300,000円
1DK～3LDK（約25～40㎡）約200,000円～400,000円
4DK～（約70㎡～）約300,000円～600,000円
家財量が多いお部屋（ゴミ屋敷など）の特殊清掃要見積り

表を見てわかる通り、基本的に費用は部屋の大きさに比例して高くなります。

作業内容別の料金相場

つづいて、作業内容別の費用相場を見ていきましょう。

作業内容費用の目安

体液・血液などの清掃作業　約33,000円～100,000円
浴室での清掃作業
（体液・血液や沈殿した骨・髪などの除去も含む）　約49,500円～100,000円
基本の消毒・除菌・消臭作業　約11,000円～30,000円
汚染品の撤去作業　約7,700円～
汚染畳の撤去作業　約3,300円～9,000円/枚
臭気除去作業　約11,000円～50,000円
※1Ｋもしくは1Ｒの広さを基にした料金目安です

見ての通り、特殊清掃には清掃作業以外にも消毒・除菌、臭気除去など通常の清掃作業とは異なる特殊な作業があります。

しかし、すべての作業が必ずしも必要という訳ではなく、現場の状況によって作業内容は違ってきます。

そのため、汚染されたエリアが広いとその分必要な作業も増えるということになります。

よって、特殊清掃にかかる費用も増加してしまいます。

孤独死の特殊清掃費用はいくらかかる？費用の負担や料金が変動する要因について解説

室内にて孤独死された叔母様の特殊清掃甥御様よりご依頼大阪府守口市にて

費用が高くなるのはどんな時？

では、どのような場合に費用が高くなるのでしょうか。
具体的なケースをご紹介します。

特殊清掃の費用は、主に「部屋の間取り」と「作業内容」によって決まりますので、
事項でそれぞれ詳しく見ていきましょう。

発見までの時間が長い場合

死後から発見までの期間が長いほど、遺体の腐敗が進行し、体液や臭いが床下や壁の内部まで浸透してしまいます。
そうなると、床材や壁材の解体・撤去、さらには交換工事が必要となり、作業時間が増えるため料金が大幅に上昇します。

夏場など高温多湿の環境

気温の高い時期は腐敗の進行が早く、害虫(ウジやハエ)の発生も激しくなります。
このような場合、害虫駆除に伴い消臭・除菌作業の工程が増えてしまい、特殊な薬剤の使用量も多くなるため、料金が高くなります。

汚染範囲が広い場合

体液が複数の部屋に広がっていたり、アパート等の集合住宅で階下に漏れ出してしまった場合は、作業範囲が拡大します。
隣接する部屋や階下の清掃・消臭も必要になるため、料金が加算されます。

ゴミ屋敷状態の現場

孤独死現場がゴミ屋敷化している場合、まず大量の不用品やゴミの撤去作業が必要になります。この作業には人手と時間がかかり、さらに特殊清掃も行うため、料金は2倍以上になることもあります。

オゾン脱臭や特殊な機材が必要な場合

強烈な臭いが建物全体に染み付いている場合、オゾン脱臭機やフォグマシンなど専門機材を長時間稼働させる必要があり、その分の料金がかかります。

緊急対応や夜間・休日作業を依頼する場合

急ぎで作業を依頼したり、夜間や休日に作業を行う場合、割増料金が発生することが一般的です。

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特殊清掃業者の選び方ガイド

では、実際に業者を選ぶときはどうすればいいのでしょうか？

最近は「特殊清掃」の需要が高まる一方で、残念ながら中には質の低い業者や、悪徳業者も存在します。

そこで、信頼できる業者を見極めるためのチェックポイントをまとめました。ぜひ参考にしてください。

まず、前提として

！！！　最低3社以上から相見積もりを取ること　！！！
！！！　電話だけの見積りは避け、必ず現地訪問による見積りを依頼すること　！！！

を忘れないでくださいね。

事前準備

【【　ホームページや口コミをチェック　】】
□具体的な会社概要（会社名、代表者名、住所、電話番号等）が明確に公開されているか
□施工事例や実績が掲載されているか
□実店舗や事務所が実際に存在し、訪問可能であるか
□固定電話があるか（携帯電話のみの業者は要注意）
□口コミサイトの評判は悪くないか

【【　許認可の確認　】】
□必要な許可を取得しているか
□ホームページ等で許可票が公開されているか
※エアコンやウォシュレットなどを取り外す場合　→　電気工事士の資格が必要
※リフォームや解体をする場合　→　内装仕上工事業・塗装工事業の許認可必要
※買取サービスを利用する場合　　→　古物商許可が必要
※一般廃棄物収集運搬許可もしくは産業廃棄物収集運搬業許可を取得しているか

見積もり

【【　見積書の内容確認　】】
□項目別の明細が明確か　　「人件費」「清掃作業費」「脱臭・除菌作業費」など、
□追加料金の発生条件が記載されているか
□作業内容に対して料金が適切か　　※極端に安い・高い見積もりには注意

【【　支払い条件の確認　】】
□支払いのタイミングや方法を確認　作業前払いか後払いか、現金・振込・クレジットカード等
□キャンセル料についての確認　　いつから発生するのか（例：当日キャンセルは全額）等

【【　スタッフをチェック　】】
□担当者の身だしなみや言葉遣い
□説明の丁寧さと分かりやすさ
□質問への的確な回答
□心情への配慮はあるか

契約前に確認

【【　契約前に確認　】】
□作業中のトラブル対応方針
□損害保険加入の有無
□アフターフォローの確認
□クレーム対応の方針
□処分証明書発行の有無

特殊清掃が必要になると、突然のことで冷静さを失ってしまうでしょう。

ですが、できるだけ落ち着いて、信頼できる業者をしっかり選ぶことが大切です。

ぜひ、このチェックリストを活用してくださいね。

特殊清掃費用に関するよくある質問

ここでは、特殊清掃の料金に関してよく寄せられる質問とその答えを、わかりやすく整理しました。業者に依頼する前に知っておくと安心できる情報ばかりですので、ぜひ目を通しておいてください。

Q1. 安い業者と高い業者、何が違うのですか?

A. 料金の差には以下のようなものがあります。

・使用する薬剤や機材の質
・作業スタッフの技術力や経験
・作業の丁寧さや仕上がりの品質
・アフターフォローの有無

極端に安い業者は作業が不十分だったり、後から高額な追加請求をされるリスクもあります。
料金だけでなく、実績や口コミも確認しましょう。

Q2. 料金の支払いタイミングはいつですか?

A. 一般的には作業完了後の後払いが多いです。

Q3. 分割払いやローンは利用できますか?

A.業者によってはクレジットカード払いや分割払いに対応しているところもあります。
高額になる場合は事前に支払い方法を相談しておくのが安心です。

Q4. 特殊清掃の費用は誰が支払うのですか?

A. 基本的には以下のように決まります。

【持ち家の場合】
• 相続人や遺族が支払うのが一般的です
• 相続放棄した場合でも、管理責任がある期間の清掃費用は請求される可能性があります

【賃貸物件の場合】
• 原則として連帯保証人または相続人が負担します
• 火災保険や家財保険の特約(借家人賠償責任保険、孤独死特約など)でカバーできる場合もあります
• 保証人も相続人もいない場合は、大家さんや管理会社が負担せざるを得ないケースもあります

【身寄りがない・相続人全員が相続放棄した場合】
• 自治体や相続財産管理人が対応することもありますが、ケースバイケースです

まずは保険の適用可否を確認し、次に誰に支払い義務があるか弁護士や専門家に相談することをおすすめします。

Q5. 料金が高額で支払えない場合はどうすればいいですか?

A. 以下の対処法があります。
• 親族間で費用を分担する
• 自治体の福祉制度や補助金を確認する(生活保護受給者など条件あり)
• 業者に分割払いやローンの相談をする
• 遺品の中に価値のあるものがあれば買取業者に依頼して費用に充てる

特殊清掃ならお任せください

本記事では、特殊清掃にかかる費用の相場っていくらくらい？業者選びのポイントについても紹介という部分に焦点を当てて解説しました。

【内容まとめ】
・費用の目安は8万～70万円程度
・費用は「部屋の広さ」と「清掃内容」で大きく変わる
・費用が高くなるケース　発見までの時間が長い、害虫が発生している、汚染範囲が広い等
・信頼できる業者選びのポイント　相見積もりを取る、信頼性を事前にチェック、見積書や契約内容をしっかり確認等
・費用についてQ＆A

特殊清掃を行う際、まずは故人に対する供養の気持ちを大切にしていただき、家族や親族にとって一番いい方法を取ってもらいたいと思っております。

ですが、特殊清掃についてお悩みでしたら、プロである私たち業者にまずはお気軽にご相談くださいませ。

現在悩まれている方にとって本記事の内容がお役に立てれば幸いです。

最後までご覧いただきありがとうございました。

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